Lock Picking ist nicht nur eine Fähigkeit für Möchtegern-Räuber. Das Knacken von Schlössern hilft Ihnen zu verstehen, wie Schlösser funktionieren, und ermöglicht Ihnen, einen sichereren Haushalt zu schaffen. Es ist auch ein lustiges Hobby, nicht viel anders als das Lösen von Rubix-Würfeln.

Das erste Schloss, das ich vor fast einem Jahrzehnt geknackt habe, war meine eigene Haustür. Ein Freund war zu Besuch gekommen und hatte gerade zum Spaß mit dem Knacken von Schlössern begonnen.

Seine Werkzeuge waren einfach, nur ein paar Picks, und die meisten seiner Vorräte waren Übungsschlösser von unterschiedlichem Schwierigkeitsgrad. Nach einer zweiminütigen Einweisung, in der er die Grundlagen der Funktionsweise von Schlössern erklärte, reichte er meinem Mann die Dietriche und sperrte ihn aus.

Ein einziger Pick und weniger als eine Minute später sprang unsere Haustür auf.

Sind Sie auf der Suche nach einem Esstisch und einem Billardtisch zugleich, dann gibt es heute hierfür eine perfekte Lösung, nämlich die Kombination zwischen einem Esstisch und einem Billardtisch.

Heute muss man sich nicht extra ein eigenes Billardzimmer einrichten, um Billard zu spielen. Auch im Wohn- oder Esszimmer bietet es sich mit einem Fusion Billardtisch an, das Spielvergnügen zu genießen. Mit solch einem Billardtisch modern können Sie von vielen unterschiedlichen Vorteilen profitieren. Nicht nur, dass ein Billardtisch als Esstisch eine sehr moderne Wirkung hat, auch hat man so die Möglichkeit, einiges an Geld zu sparen. Des Weiteren können diese Tische auch in ihrer Funktionalität allemal überzeugen. Ein weiterer Pluspunkt eines solchen Tisches ist es zudem auch, dass Ihnen sehr viel Beinfreiheit geboten wird. Der Grund dafür ist, dass ein moderner Billardtisch im Vergleich zu herkömmlichen Esstischen viel breiter ist. Wenn auch Sie einen Design Billardtisch bei Ihnen zu Hause stehen haben, müssen Sie sich keine Gedanken mehr darüber machen, wo Ihre Gäste sitzen sollten. Nicht nur gemeinsam Billardspielen können Sie an diesem Tisch, sondern natürlich auch gemeinsam Essen.

Generell findet man in den meisten Wohnzimmern Platz für solch einen Esstisch. Es gibt die Tische zudem in unterschiedlichen Größen. Die Größe 6 oder 7 Fuß bietet sich in den meisten Wohnzimmern sehr gut an. Wenn Sie jedoch sehr viel Platz im Raum haben, dann können Sie sich natürlich auch für einen größeren Fusion Billardtisch entscheiden. Doch auch für kleinere Zimmer gibt es die Tische in einer großen Auswahl. Selbstverständlich kann es auch vorkommen, dass man im Innenbereich keinen Platz für einen solchen Tisch hat. Doch auch in diesem Fall gibt es eine sehr gute Lösung. Dank des qualitativen Materials, können Sie den Esstisch auch einfach im Außenbereich platzieren. Ob, auf der Terrasse, im Garten oder auf den Balkon entscheiden Sie ganz von selbst.

Dadurch zeichnet sich ein Fusion Billardtisch aus

Ein moderner Billardtisch lässt sich durch viele unterschiedliche Eigenschaften auszeichnen. Wie bereits erwähnt, ist ein Esstisch in Kombination mit einem Billardtisch äußerst platzsparend. Ebenfalls wird bei den Design Billardtischen vor allem auf die Herstellung und Qualität sehr viel Wert genommen. Wenn auch Sie sich für einen Design Billardtisch entscheiden, können Sie von einer hochwertigen Verarbeitung als auch von einer perfekten Qualität profitieren. Was zur gleichen Zeit auch eine lange Lebensdauer verspricht. Die edlen Materialien sehen zudem auch sehr schön aus. Die Tische sind in unterschiedlichen Farben erhältlich, so findet darunter mit Sicherheit jeder den passenden Billardtisch für seine eigenen Bedürfnisse und Anforderungen.

Außerdem zeichnen sich die Esstische auch dadurch auch, dass man hier nicht direkt erkennen kann, dass es sich dabei auch um einen Billardtisch zur gleichen Zeit handelt. Dank der hochwertigen Materialien und der massiven Bauweise sehen Sie einen hochwertigen Esstisch sehr ähnlich. Auch die Umwandlung vom Esstisch zum Billardtisch ist sehr einfach und unkompliziert!

Ganz egal, ob Sie auf der Suche nach einem modernen Esstisch oder hochwertigen Billardtisch sind, mit dem Fusion Billardtisch haben Sie alles im einen. Es handelt sich hierbei sozusagen um einen wahren Allrounder.

Wenn Sie als Immobilienmakler unser Immobilien Franchise Programm nutzen, unterstützt Sie die E1 Holding mit einigen zusätzlichen Leistungen:

SEO-optimierte Landingpage für Ihren Standort als Makler

Unser erfolgreiches Makler Franchise Programm beruht auf einem ausgefeilten Marketingkonzept der Marke E1 Investments. Die Lizenzgebühren investiert die Holding zu einem guten Teil in Marketingleistungen, Suchmaschinenoptimierung, Webseitengestaltung und Texterstellung. Die Vorteile dieser Marketingwerkzeuge geben wir an unsere Immobilien Franchisenehmer weiter. Als Lizenznehmer der E1 Investments Holding erhalten Sie eine SEO optimierte Landingpage für Ihren Standort und damit eine starke Webpräsenz.

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Coaching und Support vom Franchisegeber

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Wer ein paar Mal in der Dominikanischen Republik in Urlaub war, kommt schnell auf die Idee, dort eine Immobilien zu kaufen. Da Klima ist das ganze Jahr angenehm und die Menschen sind sehr freundlich und offen. Überdies gibt es zahlreiche Flüge von Europa in die DomRep, wie der Staat auch liebevoll genannt wird. Aber darf man als Europäer oder Deutscher dort überhaupt Immobilien kaufen?

Immobilienkauf in der Dominikanischen Republik problemlos möglich?

Tatsächlich darf man als Deutscher Immobilien in der Dominikanischen Republik kaufen, wie andere Ausländer auch. Man braucht zum Kauf auch keinen einheimischen Strohmann, sondern kann rechtssicher selbst dort Häuser kaufen. Wer in der Dominikanischen Republik Immobilien gekauft hat, hat es sogar leichter, eine Daueraufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Im Gegensatz zu anderen Staaten ist auch die Grundstücksgröße für Ausländer nicht beschränkt.

Was man beim Grundstückskauf in der Dominikanischen Republik beachten sollte

Wer Immobilien in der Dominikanischen Republik kaufen möchte, sollte ein paar Dinge beachten:

V  Rund 3% bis 7%  Steuern sollte man berücksichtigen, die beim Kauf anfallen. Objekte unter 1 Mio. Pesos sind von dieser Steuer befreit. Die Steuer kann man auf der Webseite der dominikanischen Republik für jedes Objekt berechnen, wenn man den Kaufpreis kennt: Kauferwerbssteuer Immobilien Dominikanische Republik Rechner

V  Das Grundstück sollte ordnungsgemäß vermessen sein (Deslinde)

V  Das Grundstück sollte bisher ordnungsgemäß auf den Verkäufer im Grundbuch (Titel) eingetragen sein

V  Beim Kauf von Immobilien muss überprüft werden, ob alle Schulden und Verpflichtungen bezahlt sind, – sonst kann es sein, dass man die beim Kauf übernimmt

V  Kaufvertrag muss vom Notar beglaubigt werden

V  Eine jährliche Grundsteuer auf den Besitz in Höhe von 1% wird fällig. Bei bebauten Grundstücken wird die Steuer in Höhe von 1% nur auf den Wert, der 6,5 Millionen Pesos übersteigt, berechnet. Die Freigrenze wird jährlich angepasst

V  Die Notargebühr sollte man mit rund 1% veranschlagen

Andere Maßeinheiten bei Grundstücken in der Dominikanischen Republik

Wer auf der Insel Immobilien kauft, wird häufig andere Maßeinheiten in den Beschreibungen finden. Während man in städtischen Gebieten häufig schon in Quadratmeter misst und diese angibt, trifft man bei Immobilien im ländlichen Raum auf der DomRep eher auf die Maßeinheit „Tarea“. Hier eine kleine Umrechnungshilfe für Immobilienkäufer:

• 1 Tarea = 628,86 Quadratmeter
• 1 ha = 15,9 Tareas
• 1 Area = 100 Quadratmeter

Wie in Deutschland, entspricht auch in der Dominikanischen Republik 1 ha genau 10.000 Quadratmetern.

Beim Titel immer auch auf die Rückseite schauen – vor dem Kauf von Häusern

In der Dominikanischen Republik sollte man wie o.a. sich immer den Titel (eine Art Grundbuchauszug) zeigen lassen. Auf der Vorderseite sind das Grundstück und der bisherige Eigentümer bezeichnet. Nicht vernachlässigen sollte man allerdings die Rückseite des Titels (daher immer Original zeigen lassen), denn dort sind z.B. Grundbuchschulden eingetragen.

Titel der Immobilie auf sich selbst umschreiben lassen

Wenn Sie die Immobilie über erfahrene Immobilienexperten für die Dominikanische Republik erwerben, werden diese im Regelfall dafür Sorge tragen, dass der Titel über das Grundstück nach dem Kauf auf Sie übertragen wird. Manche privaten Verkäufer raten davon ab und übergeben nur den Titel mit dem bisherigen Eigentümer. Damit sollte man sich nicht zufrieden geben, da die Immobilie ggf. so auch andere verkauft werden kann und Sie in den behördlichen Unterlagen nicht als Eigentümer geführt werden.

Eine Residencia ist für den Immobilienerwerb in der Dominikanischen Republik nicht nötig

Es ist nicht erforderlich, als Immobilienkäufer eine Residencia (Aufenthaltsgenehmigung) zu haben, – den Kauf kann man auch ohne diese rechtsgültig abschließen.

Besonders beliebte Regionen für Häuser auf der DomRep

In der Dominikanischen Republik sind einige Regionen besonders beliebt bei Immobilienkäufern, z.B.:

• Punta Cana
• Sosua
• Cabarete
• Cabrera

Dort sind die Immobilienpreise tendenziell etwas höher als in anderen Regionen der Insel. Für Europäer sind die Preise für Häuser aber überall noch erschwinglich und gelten als günstig.

Natürlich kann man seinen Briefkasten mit einem Briefkastenschild bekleben. Doch das kann, besonders als Mieter, zu einigen Problemen führen. Denn streng genommen, ist dies laut der Hausordnung nicht gestattet und der Vermieter darf die Entfernung solcher Briefkastenschilder verlangen. Allerdings gibt es ja für viele Probleme eine Lösung. Also auch für dieses. Man kann sich zum Beispiel ein magnetisches Briefkastenschild anschaffen, dass keine permanente Spuren am Briefkasten hinterlässt. Ein solches Briefkastenschild oder namensschild Briefkasten, darf immer angebracht werden.

Problem mit dem Magnetischen Schild

Natürlich bringt das Anbringen von magnetischen Namen am Briefkasten wiederum andere Probleme mit sich. Das wohl auffälligste dürfe sein, dass jedermann zu jeder Zeit ein solches Schild entfernen oder gar entwenden kann. Von daher ist ein solches Briefkastenschild nur in Wohngegenden zu empfehlen, in welchen man sicher davon ausgehen kann, dass es nicht abgenommen wird. Ansonsten empfiehlt es sich, wenn man bitte keine Werbung oder Zeitungen empfangen möchte und dies mit einem Briefkastenschild auch deutlich zu erkennen geben möchte, einen keine werbung aufkleber zu verwenden. Dieser sollte aber nach Auszug wieder rückstandfrei entfernt werden.

Rechtslage bei permanenten Briefkastenschildern

Wie oben bereits erwähnt, darf der Vermieter die Entfernung von Briefkastenaufklebern verlangen. Dies ist schlicht und einfach in der Hausordnung festgelegt. Sicherlich ist nicht jeder Vermieter so verbissen und wird den Mieter wahrscheinlich nur darum bitten, nach dem Auszug das Schild rückstandfrei zu entfernen. Wenn aber der Vermieter darauf besteht, das Briefkastenschild zu entfernen, muss man dem folge leisten. Dies gilt natürlich nicht für den Namen am Briefkasten. Denn der Postkasten muss immer eindeutig zuordenbar sein. Der Postbote muss schließlich eindeutig sicherstellen können, dass die Post an den richtigen Empfänger gelangt. Hier ist auch der Mieter in der Pflicht, welche seinen Namen am Briefkasten anbringen sollte. In welcher Form dies geschieht, spricht man als Mieter am besten vorher mit einem Vermieter ab.