Sie ziehen in eine kleinere Wohnung ein, in der Sie möglicherweise nicht genug Platz für alle Möbel bekommen, die Sie gerade haben. Sie können die Möbel natürlich verkaufen oder verschenken, doch manchmal wissen Sie, dass Sie bald wieder mehr Platz haben werden. Und Sie mögen Ihre Möbel so, dass Sie sie nicht unbedingt gleich loswerden möchten. Dafür haben wir eine bewährte Lösung – die Möbeleinlagerung.
Wir sind nicht nur eine professionelle Umzugsfirma, die sich auf die Planung und Durchführung der Umzüge beschränkt – das Thema der Lagerung haben wir ebenfalls im Griff. Die Möbeleinlagerung gehört jetzt zu unserem Leistungspaket rund um den Umzug. Wir bieten Ihren Möbeln und Gegenständen die bestmöglichen Bedingungen, damit sie die Zeit überstehen, in der Sie für sie keinen Platz bei sich zu Hause haben.
Keine Kälte, keine Feuchtigkeit, keine Witterung, keine Diebstahlgefahr
Wir wissen, worauf es bei der Möbeleinlagerung ankommt. Natürlich sind unsere Lagerräume geschlossen – das bedeutet, der Einfluss der Witterung ist völlig ausgeschlossen und Ihre Möbel sind sicher, unabhängig davon, ob es Hitze oder Starkregen gibt. Geschlossen heißt auch, dass niemand außer uns auf die Räume Zugriff hat. Sie sind versichert und abgesichert, so dass Ihrem Eigentum nichts passieren kann.
Geschlossen ist aber noch nicht genug – unsere Räume sind auch beheizt. Ihre Möbel aus Naturholz werden also sicher aufbewahrt werden. Dies betrifft auch das Thema der Feuchtigkeit – wir kümmern uns darum, dass eine gesunde Luftfeuchtigkeit in den Räumen herrscht – keine Schimmelbildung, kein Kondenswasser! Wir kümmern uns um die richtige Luftzirkulation und Lüftung in unseren Lagerräumen.
Deutschland mit Ihrem Webshop. Ein gigantischer Markt. Es scheint so einfach. Der deutsche Markt ist um ein Vielfaches größer als der niederländische. Deutschland ist jedoch nicht die Niederlande. Die Menschen sprechen eine andere Sprache und es gibt auch die notwendigen kulturellen Unterschiede. Auch im Internetbereich.
Natürlich beginnt es damit, die richtigen Keywords zu finden. Für uns waren dies Hängematte, Hängematten , Mexikanische Hängematte, Mexikanische Hängematten, Brasilianische Hängematte und Brasilianische Hängematten . Was ist einfacher als Ihre niederländischen Seiten ins Deutsche zu übersetzen?
Richtiger Start. Auf diese Weise sind Sie auf einem guten Weg. Beachten Sie jedoch, dass es in einem anderen Land möglicherweise immer spezielle Namen für Ihr Produkt gibt. Tipp, benutze den Konkurrenten. Durchsuchen Sie ihre Website nach häufig verwendeten Schlüsselwörtern !!!!! In Deutschland wird beispielsweise der Begriff Netzhängematten häufig für mexikanische Hängematten verwendet. Der spezifische Begriff Tuchhängematte wird häufig für Hängematten aus Stoff verwendet.
Dann die Übersetzung. Wichtig: Verwenden Sie immer einen nativen Übersetzer. Und übersetze dich nie wirklich. Verlassen Sie sich niemals auf Google Übersetzer. Wenn Sie ein Angebot für eine Übersetzung anfordern, fragen Sie immer nach einem Muttersprachler.
Stil ist auch für Deutschland wichtig. Deutschland ist etwas formeller. Sie können aber auch Ihren eigenen Stil wählen, nicht alle Deutschen sind gleich. Und natürlich hängt es auch von Ihrem Produkt ab. Für unsere mexikanischen Hängematten sind unsere Kunden oft etwas “alternativer”. Wir verwenden also nur eine “niederländische” Anrede.
Offensichtlich, aber oft vergessen: Beantragen Sie einen Domainnamen mit der Ländererweiterung. Also in diesem Fall DE.
Neben Hängematten verkaufen wir auch Mexikanische Decken. Viele Anwendungen. Diese schönen bunten Decken werden oft in Klassikern (Autos) als Polsterung auf dem Sofa verwendet. Sie sind aber auch als dekorative Rolle bei der Harley beliebt.
Bevor man ein Haushaltsgerät einkauft wäre es sinnvoll sich über den Stromverbrauch des Geräts zu informieren. Diesen Trick zieht nicht jeder in Betracht, viele Käufer neigen eher dazu , sich auf andere Details, so wie Preis, Marke, Modell usw. zu konzentrieren. Der Kauf eines günstigen Geräts ist nicht immer eine Kosteneinsparung, weil man, trotz des günstigen Einkaufpreises, bei hohem Einsatz des Haushaltsgeräts, mit teuren Stromrechnungen rechnen muss. Unabhängig davon gibt es Haushaltsgeräte, die mehr verbrauchen als andere. Ein Gerät, das 24 Stunden am Tag arbeiten muss wird viel mehr Strom verbraucht als ein Hausgerät das nur zu bestimmten Zeiten benutzt wird oder je nach Bedarf aktiviert wird.
Schauen Sie sich zu Hause mal kurz um, wissen Sie wieviel Hausgeräte Sie haben?
Klein oder groß, sehr unterschiedlich aber alle mit der gleichen Eigenschaft:
Wenn ein Defekt auftritt oder wenn es nicht mehr funktioniert, muss es repariert werden um wieder zu funktionieren.
Welche Haushaltsgeräte beeinflussen am meisten die Stromrechnung? Der höchste Verbrauch in KWh wird vonBackofen, Klimaanlage und Trockner generiert, diese Haushaltsgeräte werden aber nur zeitweise benutzt. Der Elektroherd oder Elektrobackofen verbraucht viel Elektrizität und hat einen hohen Energieaufwand.
Errinnern Sie sich, das der Elektrobackofen er vor allem während der Aufheizphase (die ersten zwanzig Minuten) mehr Energie verbraucht als in der Kochphase. Der Energieverbrauch ist umso größer, je höher die Temperatur ist, die der Ofen erreichen muss. Es ist also keine gute Idee den Elektroofen für das Aufwärmen von Gerichten zu benutzen. Der Argument Temperatur gilt auch für die Waschmaschine: ein Waschgang bei 60° bedeutet einen höheren Verbrauch als bei 30°. Die meisten modernen Waschmaschinenmodelle haben einen Öko-Waschmodus, der für häufiges Waschen empfohlen wird. Ein weiteres Geheimnis, um bei der Rechnung zu sparen, ist die Wahl eines Waschmaschinenmodells der Klasse A oder A + +, darüber hinaus ist es immer besser die Waschmaschine nur bei voller Beladung in Betrieb zu setzen.
Es ist ebenfalls sinnvoll, sich die Energieklasse des Kühlschrankes anzusehen, ein Haushaltsgerät, das 24 Stunden am Tag in Betrieb ist. Es ist das Gerät, das für ca. 25 % des Energieverbrauchs im Haushalt verantwortlich ist. Ein Modell der Klasse A oder ist zwar teurer, kann aber bis zu 50 % der Kosten senken.
Ein kleiner Trick, um zu verhindern, dass der Kühlschrank zu viel Energie verbraucht, ist ihn nicht zu häufig zu öffnen um eine minimale Wärmeabstrahlung zu haben.
Thema Bügeleisen: es ist ein kleines elektrisches Gerät mit einer Leistungsaufnahme von 2000 W. Um übertriebene Rechnungen zu vermeiden, ist es besser, es nur dann zu verwenden, wenn es unbedingt notwendig ist.
Der Geschirrspüler ist das ideale Gerät um bei Wasserrechnungen viel zu sparen. Handwäsche ist viel teurer weil viel mehr Wasser verbraucht. Auch in diesem Fall ist es empfohlen ein Modell der Klasse A+ zu kaufen.
Eines der Geräte, das den größten Einfluss auf Ihre Stromrechnung hat, ist die Klimaanlage. Besonders in der Sommersaison läuft dieses Gerät auf Hochtouren und die Rechnungen werden teuer.
Wir widerholen uns: Einsparungen sind garantiert, wenn das Modell der Klimaanlage modern ist, die Energieklasse hoch ist und die Eco-Funktion vorhanden ist. Die Überprüfung des Wirkungsgrads der Maschine und das ständige Sauberhalten der Filter sind weitere Ratschläge um die Stromrechnung niedrig zu halten.
Die elektrische Heizung hat einen ähnlichen Verbrauch wie das Bügeleisen, da sie zwischen 1500 W und 2000 W liegt. Um Geld zu sparen, ist es ratsam, dieses Kleingerät nur dann einzusetzen, wenn es unbedingt notwendig ist. Der Einsatz eines Thermostats in Verbindung mit diesem Gerät ist immer sinnvoll, um die Temperatur zu regeln und somit den Stromverbrauch zu senken.
Ein anderes kleines Haushaltskleingerät das relativ hohe Stromkosten produziert ist der Haartrockner , bzw. der Föhn.
Die Auswahl von neuen Haushaltsgeräten muss verantwortungsbewusst getroffen werden, unter Berücksichtigung des zur Verfügung stehenden Budgets, der Art der Nutzung und der Bedürfnisse, die von Person zu Person unterschiedlich sind. Mit einigen kleinen und einfachen Tricks ist es möglich, hochwertige Haushaltsgeräte zu haben und die Kosten der Stromrechnung zu reduzieren.
Lock Picking ist nicht nur eine Fähigkeit für Möchtegern-Räuber. Das Knacken von Schlössern hilft Ihnen zu verstehen, wie Schlösser funktionieren, und ermöglicht Ihnen, einen sichereren Haushalt zu schaffen. Es ist auch ein lustiges Hobby, nicht viel anders als das Lösen von Rubix-Würfeln.
Das erste Schloss, das ich vor fast einem Jahrzehnt geknackt habe, war meine eigene Haustür. Ein Freund war zu Besuch gekommen und hatte gerade zum Spaß mit dem Knacken von Schlössern begonnen.
Seine Werkzeuge waren einfach, nur ein paar Picks, und die meisten seiner Vorräte waren Übungsschlösser von unterschiedlichem Schwierigkeitsgrad. Nach einer zweiminütigen Einweisung, in der er die Grundlagen der Funktionsweise von Schlössern erklärte, reichte er meinem Mann die Dietriche und sperrte ihn aus.
Ein einziger Pick und weniger als eine Minute später sprang unsere Haustür auf.
Sind Sie auf der Suche nach einem Esstisch und einem Billardtisch zugleich, dann gibt es heute hierfür eine perfekte Lösung, nämlich die Kombination zwischen einem Esstisch und einem Billardtisch.
Heute muss man sich nicht extra ein eigenes Billardzimmer einrichten, um Billard zu spielen. Auch im Wohn- oder Esszimmer bietet es sich mit einem Fusion Billardtisch an, das Spielvergnügen zu genießen. Mit solch einem Billardtisch modern können Sie von vielen unterschiedlichen Vorteilen profitieren. Nicht nur, dass ein Billardtisch als Esstisch eine sehr moderne Wirkung hat, auch hat man so die Möglichkeit, einiges an Geld zu sparen. Des Weiteren können diese Tische auch in ihrer Funktionalität allemal überzeugen. Ein weiterer Pluspunkt eines solchen Tisches ist es zudem auch, dass Ihnen sehr viel Beinfreiheit geboten wird. Der Grund dafür ist, dass ein moderner Billardtisch im Vergleich zu herkömmlichen Esstischen viel breiter ist. Wenn auch Sie einen Design Billardtisch bei Ihnen zu Hause stehen haben, müssen Sie sich keine Gedanken mehr darüber machen, wo Ihre Gäste sitzen sollten. Nicht nur gemeinsam Billardspielen können Sie an diesem Tisch, sondern natürlich auch gemeinsam Essen.
Generell findet man in den meisten Wohnzimmern Platz für solch einen Esstisch. Es gibt die Tische zudem in unterschiedlichen Größen. Die Größe 6 oder 7 Fuß bietet sich in den meisten Wohnzimmern sehr gut an. Wenn Sie jedoch sehr viel Platz im Raum haben, dann können Sie sich natürlich auch für einen größeren Fusion Billardtisch entscheiden. Doch auch für kleinere Zimmer gibt es die Tische in einer großen Auswahl. Selbstverständlich kann es auch vorkommen, dass man im Innenbereich keinen Platz für einen solchen Tisch hat. Doch auch in diesem Fall gibt es eine sehr gute Lösung. Dank des qualitativen Materials, können Sie den Esstisch auch einfach im Außenbereich platzieren. Ob, auf der Terrasse, im Garten oder auf den Balkon entscheiden Sie ganz von selbst.
Dadurch zeichnet sich ein Fusion Billardtisch aus
Ein moderner Billardtisch lässt sich durch viele unterschiedliche Eigenschaften auszeichnen. Wie bereits erwähnt, ist ein Esstisch in Kombination mit einem Billardtisch äußerst platzsparend. Ebenfalls wird bei den Design Billardtischen vor allem auf die Herstellung und Qualität sehr viel Wert genommen. Wenn auch Sie sich für einen Design Billardtisch entscheiden, können Sie von einer hochwertigen Verarbeitung als auch von einer perfekten Qualität profitieren. Was zur gleichen Zeit auch eine lange Lebensdauer verspricht. Die edlen Materialien sehen zudem auch sehr schön aus. Die Tische sind in unterschiedlichen Farben erhältlich, so findet darunter mit Sicherheit jeder den passenden Billardtisch für seine eigenen Bedürfnisse und Anforderungen.
Außerdem zeichnen sich die Esstische auch dadurch auch, dass man hier nicht direkt erkennen kann, dass es sich dabei auch um einen Billardtisch zur gleichen Zeit handelt. Dank der hochwertigen Materialien und der massiven Bauweise sehen Sie einen hochwertigen Esstisch sehr ähnlich. Auch die Umwandlung vom Esstisch zum Billardtisch ist sehr einfach und unkompliziert!
Ganz egal, ob Sie auf der Suche nach einem modernen Esstisch oder hochwertigen Billardtisch sind, mit dem Fusion Billardtisch haben Sie alles im einen. Es handelt sich hierbei sozusagen um einen wahren Allrounder.
Nach all der Wut sind die Boxsprings im Laufe der Jahre zurückgegangen, und die überwiegende Mehrheit der Menschen hat sich stattdessen für Metall- oder Holzrahmen entschieden. Wenn Sie möchten, dass Ihr Boxspring lange hält, ohne auseinanderzufallen, können Sie einige Maßnahmen ergreifen, um sicherzustellen, dass es so lange wie möglich hält. Besuchen Sie Luxusbetten24 für weitere Tipps.
Garantie auf Boxspringbett
Um Ihr Boxspringbett so lange wie möglich zu halten, müssen Sie es je nach Qualität und Art der verwendeten Feder alle sechs Monate warten lassen. Dies stellt sicher, dass die Feder nicht ersetzt werden muss, was kostspielig sein kann, wenn Sie sie schnell ersetzen müssen. Wenn Sie in Ihrem neuen Bett ins Bett gehen, sollte ein Boxspringbett bereitstehen.
Wenn Sie feststellen, dass die Matratze bereits vorhanden ist, nehmen Sie Ihre Feder heraus und legen Sie sie auf die Matratze, damit sie zur Installation bereit ist. Dies kann eine Weile dauern, aber das Endergebnis kann über Jahre hinweg genossen werden.
Das Wichtigste beim Kauf eines Boxspringbettes ist, es nie zu lange wegzulassen. Sie müssen darauf achten, dass Sie es nicht auf Ihrer Matratze lassen, besonders an heißen Sommertagen. Solange Sie es vor direkter Sonneneinstrahlung schützen, kann es jahrelang halten, ohne von der Sonne zerstört zu werden. Dies hilft auch zu verhindern, dass der Bettrahmen verrottet.
Boxspring-Einbauisolierung
Wenn Sie an einem Ort leben, an dem viel Schnee liegt, können Sie ein Boxspringbett mit eingebauter Isolierung wählen. Dies hilft, die Temperatur im Raum niedrig zu halten. Auf diese Weise bleibt Ihre Matratze auch im schlechtesten Zustand der Wintersaison bequem.
Mittlerweile gibt es einige Unternehmen, die Boxspringbetten mit Kopfstütze verkaufen, wodurch das Bett für Sie viel bequemer wird. Dieser zusätzliche Komfort ist auch insofern von Vorteil, als Sie Ihren Schlaf besser genießen können, insbesondere wenn Sie Muskelschmerzen haben. Dies kann die Zeit, die Sie auf Ihrem Bett verbringen, noch angenehmer machen.
Eine der besten Möglichkeiten, um sicherzustellen, dass Ihr Boxspringbett den höchstmöglichen Standards entspricht, besteht darin, es verschlossen zu halten. Sie möchten nicht in einer Situation sein, in der Sie das Boxspringbett während des Betriebs nicht öffnen können. Dies kann leicht dazu führen, dass Sie Geld und Zeit verlieren.
Wenn Sie nach einem Boxspringbett suchen, das lange hält, ist es wichtig, einige dieser Tipps zu beachten, damit Ihr Boxspringbett optimal aussieht. Egal, ob Sie sich für ein Boxspringbett aus Holz oder Metall entscheiden, Sie können sicher sein, dass Sie von Ihrer Wahl nicht enttäuscht werden.
Eines der ersten Dinge, die Sie beachten sollten, ist, dass Sie Ihr Boxspringbett nicht wechseln sollten, wenn Sie Ihre Laken oder Kissen wechseln. Viele Leute benutzen ihr Boxspringbett als Sofa, aber Sie werden feststellen, dass es während des Gebrauchs leicht bewegt werden kann. Sie möchten sicherstellen, dass Sie nichts Schweres darauf legen und dass Sie ein Pad darunter benötigen, das speziell für diesen Zweck hergestellt wurde. Auf diese Weise müssen Sie sich keine Sorgen mehr machen, dass sich Ihr Bett verschiebt.
Tipps, um Ihr Boxspringbett sauber zu halten
Ein weiterer Tipp ist, Ihr Boxspringbett regelmäßig zu reinigen. Wenn Sie Ihr Boxspringbett sauber halten und ein Reinigungsmittel verwenden, können Sie es jahrelang gut aussehen lassen. Das Reinigen des Boxsprings ist oft eine lustige Aktivität, an der Sie teilnehmen können. Das Boxspringbett neigt dazu, den Stoff zu verschmutzen, wenn Sie ihn nicht richtig entfernen.
Während Sie Ihr Boxspringbett reinigen, ist es auch hilfreich, wenn Sie sich einige der verschiedenen heute erhältlichen Typen ansehen. Es gibt einige Unternehmen, die über viele Optionen verfügen, mit denen Sie einzigartige Designs erstellen können. Sie können auch einige sehr ungewöhnliche Boxen mit vielen verschiedenen Formen und Farben erhalten.
Denken Sie daran, dass Sie Ihr Boxspringbett lange Zeit wie neu aussehen lassen können, indem Sie es pflegen und regelmäßig überprüfen lassen. Sie werden nicht nur den Luxus genießen, jahrelang auf Ihrem neuen Boxspringbett zu schlafen, sondern sich auch wohl fühlen, wenn Sie wissen, dass dafür gesorgt wurde.
Wenn Sie nach einem neuen Bett für Ihr Kind suchen, sollten Sie den Kauf eines neuen Bettrahmens in Betracht ziehen. Es gibt jedoch einige Schritte, die Sie unternehmen sollten, bevor Sie den Kauf tatsächlich tätigen. Während der Hauptzweck eines Boxsprings darin besteht, die Matratze zu stützen, während der Rest des Rahmens den Rahmen des Bettes bildet, müssen Sie einige Dinge wissen, bevor Sie eine kaufen.
Boxspringbett für Ihr Kind
Eines der ersten Dinge, über die Sie nachdenken möchten, ist, welche Art von Bett Sie kaufen müssen und ob Sie ein Boxspringbett für Ihr Kind benötigen. Wenn Sie eine Matratze kaufen, die nicht verstellbar ist, können Sie zwischen drei verschiedenen Optionen wählen, darunter Federn, Schraubenfedern oder Schaum. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Matratze zu kaufen, die mit einem Boxspringbett geliefert wird. Wenn Sie dies wünschen, sollten Sie dies auch prüfen.
Das erste, was Sie tun möchten, wenn Sie ein Boxspringbett für Ihr Bett kaufen, ist, sich für den gewünschten Stil zu entscheiden. Es gibt viele verschiedene Arten von Boxspringbetten, aus denen Sie auswählen können. Die beliebtesten sind jedoch traditionelle Federn, Taschenfedern und Drehfedern. Der traditionelle Frühling ist der häufigste, den Sie finden werden. Dies sind alles Massivholzrahmen, die aus einem Stück Holz bestehen, so dass es im Bett kein Wackeln gibt.
Der nächste Schritt, den Sie vor dem Kauf eines Boxsprings ausführen müssen, besteht darin, die Matratze zu messen, die Sie haben, und dann den Rahmen zu messen. Nachdem Sie den Rahmen gemessen haben, müssen Sie sicherstellen, dass Sie einen kaufen, der perfekt zur Matratze passt. Dies ist einfacher, wenn Sie die Maße Ihres Bettes kennen. Die meisten Matratzengeschäfte können Ihnen dabei helfen, festzustellen, welche Rahmengröße perfekt zu Ihrem Bett passt. Es gibt jedoch einige Orte, an denen Sie diese kaufen können, und hier kommt das Online-Shopping ins Spiel.
Die perfekte Matratze
Der Online-Kauf einer Matratze ist immer eine gute Idee, da Sie die perfekte Matratze für das Bett finden können, ohne in die Läden gehen zu müssen, um sie zu kaufen. Sie werden sie auch zu günstigeren Preisen finden können, als wenn Sie sie in einem Geschäft kaufen würden, da sie online verkauft werden.
Wenn Sie sich entschieden haben, ein Boxspringbett für Ihr Kind zu kaufen, sollten Sie sich die Zeit nehmen, um eine Website zu finden, die diese Arten von Betten anbietet, da diese oft sehr erschwinglich sind und Sie sie möglicherweise sogar kostenlos finden können, wenn Sie dies tun sind bereit, eine kleine Gebühr zu zahlen. Wenn Sie eine passende gefunden haben, möchten Sie alle verfügbaren Informationen lesen. Auf einigen Websites erhalten Sie sogar kostenlosen Versand und Installation, wenn Sie bereit sind, einen neuen Bettrahmen zu kaufen.
Wenn Sie als Immobilienmakler unser Immobilien Franchise Programm nutzen, unterstützt Sie die E1 Holding mit einigen zusätzlichen Leistungen:
SEO-optimierte Landingpage für Ihren Standort als Makler
Unser erfolgreiches Makler Franchise Programm beruht auf einem ausgefeilten Marketingkonzept der Marke E1 Investments. Die Lizenzgebühren investiert die Holding zu einem guten Teil in Marketingleistungen, Suchmaschinenoptimierung, Webseitengestaltung und Texterstellung. Die Vorteile dieser Marketingwerkzeuge geben wir an unsere Immobilien Franchisenehmer weiter. Als Lizenznehmer der E1 Investments Holding erhalten Sie eine SEO optimierte Landingpage für Ihren Standort und damit eine starke Webpräsenz.
E-Mail Hosting und wichtige Marketingwerkzeuge
Unsere Leistungen im Marketingbereich beinhalten auch ein E-Mail Hosting. Als Franchisegeber stellt Ihnen die E1 Investments Holding einen E-Mail-Dienst zur Verfügung. Abgesehen von E-Mails nutzen Sie weitere wichtige Marketingwerkzeuge der E1 Holding wie Logos und Briefpapier uneingeschränkt.
Coaching und Support vom Franchisegeber
In unserer Funktion als Franchisegeber unterstützen wir Sie von Beginn an mit einem intensiven Coaching. Wir vermitteln Ihnen unser Fachwissen als erfahrene Anlageimmobilien Spezialisten, um Sie auf Ihre Vermittlungstätigkeit mit Off Market Immobilien optimal vorzubereiten. Zum Einstieg als E1 Lizenznehmer erhalten Sie eine umfangreiche Einführung durch den CEO Muharrem Erdogdu. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu Ausbildungsprogrammen und regelmäßigen Coachings. Sie profitieren von unserer erprobten Arbeitsweise und unserem Fachwissen, ohne Ihre Freiheit als selbstständiger Immobilienmakler aufzugeben.
Nutzen Sie unser umfangreiches Coaching und setzen Sie gemeinsam mit der E1 Holding Ihren Geschäftsplan für Off Market Immobilien erfolgreich um!
Wer ein paar Mal in der Dominikanischen Republik in Urlaub war, kommt schnell auf die Idee, dort eine Immobilien zu kaufen. Da Klima ist das ganze Jahr angenehm und die Menschen sind sehr freundlich und offen. Überdies gibt es zahlreiche Flüge von Europa in die DomRep, wie der Staat auch liebevoll genannt wird. Aber darf man als Europäer oder Deutscher dort überhaupt Immobilien kaufen?
Immobilienkauf in der Dominikanischen Republik problemlos möglich?
Tatsächlich darf man als Deutscher Immobilien in der Dominikanischen Republik kaufen, wie andere Ausländer auch. Man braucht zum Kauf auch keinen einheimischen Strohmann, sondern kann rechtssicher selbst dort Häuser kaufen. Wer in der Dominikanischen Republik Immobilien gekauft hat, hat es sogar leichter, eine Daueraufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Im Gegensatz zu anderen Staaten ist auch die Grundstücksgröße für Ausländer nicht beschränkt.
Was man beim Grundstückskauf in der Dominikanischen Republik beachten sollte
Wer Immobilien in der Dominikanischen Republik kaufen möchte, sollte ein paar Dinge beachten:
V Rund 3% bis 7% Steuern sollte man berücksichtigen, die beim Kauf anfallen. Objekte unter 1 Mio. Pesos sind von dieser Steuer befreit. Die Steuer kann man auf der Webseite der dominikanischen Republik für jedes Objekt berechnen, wenn man den Kaufpreis kennt: Kauferwerbssteuer Immobilien Dominikanische Republik Rechner
V Das Grundstück sollte ordnungsgemäß vermessen sein (Deslinde)
V Das Grundstück sollte bisher ordnungsgemäß auf den Verkäufer im Grundbuch (Titel) eingetragen sein
V Beim Kauf von Immobilien muss überprüft werden, ob alle Schulden und Verpflichtungen bezahlt sind, – sonst kann es sein, dass man die beim Kauf übernimmt
V Kaufvertrag muss vom Notar beglaubigt werden
V Eine jährliche Grundsteuer auf den Besitz in Höhe von 1% wird fällig. Bei bebauten Grundstücken wird die Steuer in Höhe von 1% nur auf den Wert, der 6,5 Millionen Pesos übersteigt, berechnet. Die Freigrenze wird jährlich angepasst
V Die Notargebühr sollte man mit rund 1% veranschlagen
Andere Maßeinheiten bei Grundstücken in der Dominikanischen Republik
Wer auf der Insel Immobilien kauft, wird häufig andere Maßeinheiten in den Beschreibungen finden. Während man in städtischen Gebieten häufig schon in Quadratmeter misst und diese angibt, trifft man bei Immobilien im ländlichen Raum auf der DomRep eher auf die Maßeinheit „Tarea“. Hier eine kleine Umrechnungshilfe für Immobilienkäufer:
1 Tarea = 628,86 Quadratmeter
1 ha = 15,9 Tareas
1 Area = 100 Quadratmeter
Wie in Deutschland, entspricht auch in der Dominikanischen Republik 1 ha genau 10.000 Quadratmetern.
Beim Titel immer auch auf die Rückseite schauen – vor dem Kauf von Häusern
In der Dominikanischen Republik sollte man wie o.a. sich immer den Titel (eine Art Grundbuchauszug) zeigen lassen. Auf der Vorderseite sind das Grundstück und der bisherige Eigentümer bezeichnet. Nicht vernachlässigen sollte man allerdings die Rückseite des Titels (daher immer Original zeigen lassen), denn dort sind z.B. Grundbuchschulden eingetragen.
Titel der Immobilie auf sich selbst umschreiben lassen
Wenn Sie die Immobilie über erfahrene Immobilienexperten für die Dominikanische Republik erwerben, werden diese im Regelfall dafür Sorge tragen, dass der Titel über das Grundstück nach dem Kauf auf Sie übertragen wird. Manche privaten Verkäufer raten davon ab und übergeben nur den Titel mit dem bisherigen Eigentümer. Damit sollte man sich nicht zufrieden geben, da die Immobilie ggf. so auch andere verkauft werden kann und Sie in den behördlichen Unterlagen nicht als Eigentümer geführt werden.
Eine Residencia ist für den Immobilienerwerb in der Dominikanischen Republik nicht nötig
Es ist nicht erforderlich, als Immobilienkäufer eine Residencia (Aufenthaltsgenehmigung) zu haben, – den Kauf kann man auch ohne diese rechtsgültig abschließen.
Besonders beliebte Regionen für Häuser auf der DomRep
In der Dominikanischen Republik sind einige Regionen besonders beliebt bei Immobilienkäufern, z.B.:
Punta Cana
Sosua
Cabarete
Cabrera
Dort sind die Immobilienpreise tendenziell etwas höher als in anderen Regionen der Insel. Für Europäer sind die Preise für Häuser aber überall noch erschwinglich und gelten als günstig.
Natürlich kann man seinen Briefkasten mit einem Briefkastenschild bekleben. Doch das kann, besonders als Mieter, zu einigen Problemen führen. Denn streng genommen, ist dies laut der Hausordnung nicht gestattet und der Vermieter darf die Entfernung solcher Briefkastenschilder verlangen. Allerdings gibt es ja für viele Probleme eine Lösung. Also auch für dieses. Man kann sich zum Beispiel ein magnetisches Briefkastenschild anschaffen, dass keine permanente Spuren am Briefkasten hinterlässt. Ein solches Briefkastenschild oder namensschild Briefkasten, darf immer angebracht werden.
Problem mit dem Magnetischen Schild
Natürlich bringt das Anbringen von magnetischen Namen am Briefkasten wiederum andere Probleme mit sich. Das wohl auffälligste dürfe sein, dass jedermann zu jeder Zeit ein solches Schild entfernen oder gar entwenden kann. Von daher ist ein solches Briefkastenschild nur in Wohngegenden zu empfehlen, in welchen man sicher davon ausgehen kann, dass es nicht abgenommen wird. Ansonsten empfiehlt es sich, wenn man bitte keine Werbung oder Zeitungen empfangen möchte und dies mit einem Briefkastenschild auch deutlich zu erkennen geben möchte, einen keine werbung aufkleber zu verwenden. Dieser sollte aber nach Auszug wieder rückstandfrei entfernt werden.
Rechtslage bei permanenten Briefkastenschildern
Wie oben bereits erwähnt, darf der Vermieter die Entfernung von Briefkastenaufklebern verlangen. Dies ist schlicht und einfach in der Hausordnung festgelegt. Sicherlich ist nicht jeder Vermieter so verbissen und wird den Mieter wahrscheinlich nur darum bitten, nach dem Auszug das Schild rückstandfrei zu entfernen. Wenn aber der Vermieter darauf besteht, das Briefkastenschild zu entfernen, muss man dem folge leisten. Dies gilt natürlich nicht für den Namen am Briefkasten. Denn der Postkasten muss immer eindeutig zuordenbar sein. Der Postbote muss schließlich eindeutig sicherstellen können, dass die Post an den richtigen Empfänger gelangt. Hier ist auch der Mieter in der Pflicht, welche seinen Namen am Briefkasten anbringen sollte. In welcher Form dies geschieht, spricht man als Mieter am besten vorher mit einem Vermieter ab.
